RIYAD : Le Forum sur l'avenir de l'immobilier saoudien 2025 (REFF) doit servir de plaque tournante mondiale pour les dirigeants du secteur, les décideurs politiques et les investisseurs, à l'heure où l'Arabie saoudite s'oriente vers une économie diversifiée et axée sur l'innovation.

L'événement se tiendra du 27 au 29 janvier à l'hôtel Four Seasons de Riyad et réunira plus de 300 intervenants de 85 pays qui mèneront des discussions sur l'orientation de l'immobilier.

Sous le thème "Un avenir pour l'humanité : Transformer les rêves en réalité", REFF 2025 se concentrera sur les innovations, les efforts de durabilité et les stratégies d'investissement qui remodèlent le marché mondial de l'immobilier.

L'édition de cette année mettra également l'accent sur le pipeline immobilier du Moyen-Orient, d'une valeur de 1 000 milliards de dollars, qui entraîne des changements dans le développement urbain et crée de nouvelles opportunités économiques régionales.

L'Arabie saoudite à l'avant-garde de l'évolution de l'immobilier

Les réformes de la Vision 2030 du Royaume ont positionné le pays comme un leader du développement immobilier, alliant innovation, durabilité et croissance économique.

Les participants au forum auront un aperçu approfondi des principaux projets, notamment NEOM, The Red Sea Project et Diriyah Gate, ainsi que de leur impact économique et de leur durabilité à long terme.

Les discussions permettront de comprendre comment ces initiatives influencent le paysage immobilier dans son ensemble.

Une opportunité de transformation mondiale d'une valeur de 1 000 milliards de dollars

Alors que le Moyen-Orient connaît une vague d'expansion urbaine sans précédent, le secteur de l'immobilier a d'immenses possibilités et des responsabilités cruciales à assumer.

Le forum de cette année mettra en lumière la manière dont les principales parties prenantes peuvent tirer parti de la transformation numérique, de la construction durable et des investissements stratégiques pour construire des villes économiquement viables, respectueuses de l'environnement et socialement inclusives.

Benjamin Deschietere, directeur général et associé du Boston Consulting Group, a souligné l'urgence de la durabilité dans le développement immobilier.

"Le pipeline immobilier du Moyen-Orient, d'une valeur de 1 000 milliards de dollars, offre une occasion unique de repenser la manière dont nous concevons et construisons nos communautés", a-t-il déclaré à Arab News.

"Les bâtiments représentant plus d'un tiers des émissions mondiales de gaz à effet de serre, les décisions prises aujourd'hui dans le cadre des mégaprojets de transformation de la région auront un impact sur plusieurs générations et pourront influencer les normes mondiales pendant des décennies", a-t-il ajouté.

M. Deschietere a déclaré que la durabilité dans la conception, l'utilisation de matériaux plus écologiques et les progrès dans les pratiques de construction et d'approvisionnement sont essentiels plutôt qu'optionnels.

Il a déclaré que les villes construites selon ces principes seraient plus efficaces en termes de ressources, plus vivables et plus utiles à long terme, ajoutant que les promoteurs qui adoptent ces approches bénéficieront d'un avantage concurrentiel significatif dans les décennies à venir.

Une approche holistique de la durabilité et de l'innovation

Le REFF 2025 se concentrera sur la durabilité environnementale et la résilience sociale et économique. L'objectif du Royaume étant de développer 1 million de nouvelles unités de logement d'ici 2030, le forum discutera de la manière dont l'urbanisation durable peut favoriser l'accessibilité financière, la création d'emplois et l'équité sociale.

Edoardo Geraci, directeur général et associé du BCG, a déclaré à Arab News qu'un changement de paradigme était nécessaire. "L'immobilier traditionnel a souvent privilégié la croissance au détriment de la durabilité, mais l'avenir exige une approche plus holistique.

Il a ajouté qu'au-delà de la réduction des émissions de carbone, le développement durable doit également prendre en compte les résultats sociaux, tels que l'inclusion, l'accessibilité et la création d'emplois.

"Les principes de conception passive et les technologies de construction intelligente permettent déjà de réduire les émissions de carbone sur l'ensemble du cycle de vie de près de 40%, ce qui permet de réaliser d'importantes économies au fil du temps", a déclaré l'expert.

M. Geraci a également déclaré que le Moyen-Orient a une chance unique de démontrer comment un développement urbain bien planifié peut améliorer la qualité de vie, restaurer les ressources naturelles et établir de nouvelles normes pour des villes durables et résilientes à l'échelle mondiale.

Thèmes et sessions du REFF 2025

Les thèmes et sessions clés du forum de cette année engloberont divers sujets, avec plus de 30 événements de dialogue de haut niveau et 25 ateliers approfondis.

Les discussions sur les villes intelligentes et la transformation numérique exploreront le rôle de l'intelligence artificielle et de la blockchain dans les transactions immobilières et l'accession à la propriété, les innovations dans les bâtiments intelligents et les infrastructures urbaines, et l'impact du big data sur les prévisions de marché et les stratégies d'investissement.

Les innovations en matière d'immobilier durable et de construction écologique seront un autre point central, abordant le passage à des développements nets-zéro et à une architecture verte, des modèles de financement durables pour des projets écologiques, et des études de cas de villes durables et de giga-projets de premier plan.

Les tendances en matière d'investissement et de financement dans l'immobilier seront examinées, avec des aperçus des modèles de financement alternatifs pour les projets à grande échelle, l'impact des changements économiques mondiaux sur les marchés immobiliers du Moyen-Orient, et les tendances futures en matière d'investissement institutionnel et d'implication du secteur privé.
 
Le forum mettra également l'accent sur le rôle des grands projets dans la croissance économique, en offrant les perspectives des acteurs clés de NEOM, du projet de la mer Rouge et de Diriyah Gate, tout en discutant de la manière dont ces développements façonnent le tourisme, l'hôtellerie, la vie urbaine, l'intersection entre l'immobilier, le divertissement et les infrastructures sportives.

Le REFF 2025 offrira une perspective sur l'intégration des technologies avancées dans le secteur de l'immobilier. Des panels se pencheront sur les tendances émergentes telles que la réalité virtuelle pour le marketing immobilier, le rôle du métavers dans l'immobilier numérique et l'utilisation de la robotique et de l'impression 3D dans la construction. Les implications de ces technologies en termes d'efficacité, de réduction des coûts et d'expérience du consommateur seront examinées.

L'accent sera également mis sur la planification urbaine centrée sur la communauté et les sessions aborderont l'importance de l'inclusion et de l'accessibilité dans les projets de développement, en explorant comment les modèles de logement innovants et les initiatives à usage mixte peuvent améliorer la qualité de vie et favoriser la prospérité sociale et économique.

Le forum abordera également les pratiques d'approvisionnement durable et la transformation de la chaîne d'approvisionnement, offrant un aperçu de la manière de minimiser les déchets et d'atteindre la neutralité carbone dans les mégaprojets.

L'événement de trois jours devrait présenter une liste d'orateurs distingués, dont des représentants gouvernementaux, des investisseurs mondiaux et des personnalités des médias qui fourniront des informations précieuses sur les tendances qui façonnent l'industrie.

Parmi les orateurs les plus connus figurent Majid Al-Hogail, ministre saoudien des municipalités et du logement ; Turki ben Talal, gouverneur de la région d'Asir ; Saud ben Talal, gouverneur d'Al-Ahsa ; l'ancien président des États-Unis Bill Clinton ; l'influenceur médiatique international Piers Morgan ; et le commentateur médiatique mondial Tucker Carlson.

La Vision 2030 soutenant fortement les projets liés au tourisme et au mode de vie, les discussions porteront sur la manière dont la préservation culturelle et l'innovation moderne coexistent dans les développements urbains.

Les sessions se pencheront sur la conception de projets tels que New Murabba et Trojena à NEOM, examinant comment ces entreprises redéfinissent l'image mondiale du Royaume tout en favorisant une croissance durable.

L'impact transformateur des grands événements sportifs et de divertissement sur la demande immobilière et la planification urbaine mettra en évidence le potentiel du secteur à conduire des changements socio-économiques plus larges.

Une plateforme pour des accords et des partenariats transformateurs

L'édition 2024 de la REFF a témoigné de la conclusion de plus de 50 accords d'une valeur de 100 milliards de riyals saoudiens (26,6 milliards de dollars), stimulant l'investissement dans des projets immobiliers clés.

Le forum 2025 doit éclipser ces chiffres, offrant une plateforme encore plus grande pour la conclusion d'accords, les annonces de politiques et les partenariats stratégiques.

Un aperçu de l'avenir

Le secteur immobilier du Royaume est à l'aube d'une révolution technologique et financière stimulée par la transformation numérique, la conception durable et les politiques avant-gardistes.

Alors que la Vision 2030 continue de guider la nation vers un avenir économiquement diversifié et axé sur l'innovation, le REFF 2025 servira de plateforme pour les investisseurs internationaux, les promoteurs et les décideurs politiques qui cherchent à exploiter le potentiel de la région.

Le REFF 2025 offrira de nombreuses possibilités de mise en réseau, de collaboration et de partage d'expertise, ce qui en fera un événement clé dans le développement continu de l'industrie immobilière mondiale.

Ce texte est la traduction d'un article paru sur Arabnews.com 
 

Riyad : L'Arabie Saoudite place le développement durable au cœur de son programme de réforme économique Vision 2030, en favorisant des pratiques innovantes et transformatrices à travers tous les secteurs d’activité.

Cela est particulièrement évident dans le secteur de la construction du Royaume, où des solutions innovantes et des stratégies écologiques transforment profondément le paysage urbain.

En s’appuyant sur des technologies avancées, des partenariats stratégiques et l’utilisation de matériaux écologiques, des entreprises telles que Red Sea Global, SCG International, VEKR Environmental Services et SABIC redéfinissent les normes du développement durable.

Red Sea Global place la gestion de l’environnement au cœur de tous ses mégaprojets, s’assurant que chaque développement contribue à améliorer l’écosystème fragile plutôt qu’à le perturber.

“Red Sea Global a mis en place plusieurs programmes essentiels pour protéger des espèces menacées, notamment les tortues imbriquées et les faucons fuligineux”, a expliqué Raed Al-Basseet, responsable de l’environnement et de la durabilité chez RSG, lors d’un entretien avec Arab News.

“Ces efforts comprennent la conservation de l'habitat, la protection des sites de nidification des tortues et des programmes de marquage pour surveiller leur comportement. Pour les oiseaux, nous avons établi des sites de nidification artificiels pour le faucon fuligineux et mis en œuvre des mesures préventives pour réduire les risques de collision avec les oiseaux”.

L'organisation s'est également tournée vers des technologies avancées pour protéger les écosystèmes marins.
“RSG utilise des technologies avancées, notamment des drones équipés de caméras multispectrales et des images satellites, pour cartographier et surveiller les récifs coralliens,” a déclaré M. Al-Basseet.

Ces outils permettent de surveiller en temps réel les récifs coralliens, les mangroves et les herbiers marins, tout en aidant à réagir rapidement aux changements environnementaux.

Les réalisations de RSG vont au-delà de la conservation. Les initiatives de la société en matière d'énergie renouvelable ont permis d'installer plus de 760 500 panneaux solaires, réduisant ainsi les émissions de CO2 de 46 350 tonnes par an.

En outre, sa pépinière de mangroves a produit plus d'un million de plants en 2024, l'objectif étant d'atteindre 3 millions cette année.

“Notre engagement à atteindre un bénéfice net de conservation de 30% d'ici 2040 fait partie intégrante de notre vision de création d'un développement harmonieux”, a ajouté Al-Basseet.

SABIC, leader mondial de l'innovation en matière de matériaux et de solutions environnementales, est un autre acteur clé du développement durable en Arabie saoudite.

Le siège de SABIC à Jubail, certifié LEED Gold, est un modèle exemplaire de construction écologique.

Le bâtiment intègre des systèmes d'énergie solaire, des éoliennes et des stations de recharge pour véhicules électriques, tout en utilisant des systèmes de recyclage de l'eau et des commandes d'éclairage à faible consommation d'énergie.

Au-delà des infrastructures, SABIC se positionne comme un pionnier dans le domaine de la capture et de l'utilisation du carbone. La société exploite la plus grande usine de purification et de liquéfaction du CO2 au monde, capturant 500 000 tonnes par an pour les convertir en produits à forte valeur ajoutée, tels que le méthanol et l’ammoniac.

Ces initiatives reflètent l'objectif plus large de SABIC d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2050, avec un objectif intermédiaire de réduction des émissions de gaz à effet de serre de 20 % d'ici 2030.

En plus de ces efforts, SABIC a lancé un modèle d'économie circulaire du carbone, encourageant les énergies renouvelables, le recyclage des produits chimiques et les projets de boisement.

Les récentes exportations d'ammoniac à faible teneur en carbone vers les marchés mondiaux, notamment le Japon et la Corée du Sud, soulignent le leadership de l'entreprise en matière de pratiques industrielles durables.

Dans le domaine de la construction, la durabilité ne consiste pas seulement à préserver la nature, mais aussi à adopter des technologies qui redéfinissent la manière dont les bâtiments sont construits. SCG International, leader mondial des solutions de construction écologique, ouvre la voie à l'innovation technologique dans le Royaume.
“La technologie de l'impression 3D permet d'accélérer considérablement les délais de construction, réduisant le temps de 30 à 50 % tout en diminuant les besoins en main-d'œuvre de 50 %”, a déclaré Abhijit Datta, directeur général de SCG International, à Arab News.

“Elle réduit considérablement les déchets de matériaux et garantit l'absence de restes de matières premières, contribuant ainsi à un environnement de travail plus propre et plus sûr, en réduisant les niveaux de poussière et de bruit.”

Parmi ses innovations, le béton textile développé par SCG propose une solution durable et efficace pour le contrôle de l'érosion et la gestion des ressources en eau.

“Ce matériau flexible s'adapte à différentes formes, réduisant les coûts logistiques et les émissions tout en garantissant la durabilité”, a déclaré M. Datta.

L'engagement de l'entreprise en faveur de l'autonomisation locale est tout aussi remarquable. SCG collabore activement avec des entreprises saoudiennes pour former des équipes à la production de béton bas carbone et aux services de conseil en matière de béton prêt à l'emploi.

Malgré les progrès récents, l'adoption des technologies de construction durable continue de faire face à plusieurs défis.

“L'un des principaux défis est le coût initial élevé des pratiques de construction durable, ce qui constitue souvent une préoccupation majeure pour les clients”, a déclaré à Arab News Dana Al-Damegh, consultante en environnement chez VEKR Environmental Services.

“Beaucoup ne sont pas pleinement conscients des avantages à long terme, y compris les économies et l'amélioration de l'efficacité, que les matériaux durables peuvent offrir”.

Un autre problème pressant est la rareté des ressources.

“Il y a actuellement une pénurie de matériaux d'origine locale, ce qui pose un défi aux efforts de construction durable”, a déclaré Mme. Al-Damegh.

“Cette pénurie s'étend également à la main-d'œuvre qualifiée, limitant davantage la capacité à exploiter pleinement les ressources locales. Il est essentiel de combler ces lacunes pour parvenir à une plus grande durabilité dans le secteur”.
Néanmoins, Mme. Al-Damegh est optimiste quant à l'avenir. “La collaboration entre les entreprises de services environnementaux et les organismes de réglementation a joué un rôle déterminant dans la réalisation de progrès”, a-t-elle déclaré.

Alors que le Royaume progresse dans la mise en œuvre de son programme de réforme Vision 2030, l’intérêt pour la construction écologique ne cesse de croître. L’intégration de technologies avancées, le renforcement des chaînes d’approvisionnement locales, ainsi que les investissements dans l’éducation et la formation, seront des éléments clés pour favoriser l’expansion des pratiques durables.

“La mise en œuvre réussie de méthodes durables repose sur la collaboration, l'engagement et l'accès aux ressources adéquates”, a déclaré Mme. Al-Damegh. “Ces éléments deviennent de plus en plus accessibles grâce à l'évolution rapide du paysage environnemental en Arabie saoudite”.

Ce texte est la traduction d'un article paru sur Arabnews.com

DAVOS : L'Arabie saoudite connaît une croissance régulière de son économie non pétrolière, a déclaré vendredi à Davos Faisal Alibrahim, ministre saoudien de l'Économie et de la Planification.

Alibrahim a appelé à un leadership orienté vers l'action dans les économies mondiales et a déclaré que la Vision 2030 saoudienne était un exemple de campagne forte menée par un leadership audacieux qui a développé des solutions aux problèmes économiques.

"Vision 2030 est une campagne à long terme visant à restructurer l'économie. Nous nous intéressons à l'économie non pétrolière, qui représente actuellement 52% du PIB pour la première fois", a-t-il déclaré.

Il a également affirmé que le Royaume s'attendait à clôturer l'année 2024 avec une croissance de 3,9% dans l'économie non pétrolière.

Il a ajouté que 2025 devrait connaître une croissance de 4,8% et que d'ici 2026, la croissance serait de 6,2%.

Alibrahim a évoqué l'amitié de longue date entre le Royaume et les États-Unis.

"La position de l'Arabie saoudite est d'avoir un partenariat fort avec tous ses partenaires et amis. Les tarifs ont été utilisés comme un outil économique lorsqu'ils répondent à un objectif et qu'ils sont limités dans le temps. Les tarifs peuvent contribuer à créer un environnement compétitif permettant aux industries locales de démarrer", a-t-il déclaré.

Kristalina Georgieva, directrice générale du Fonds monétaire international, a déclaré que l'Arabie saoudite avait adopté la bonne stratégie en matière de droits de douane.

"Le commerce entre les pays politiquement alignés est plus élevé. Mais les pays qui sont amis avec tout le monde obtiennent les meilleurs résultats", a déclaré Georgieva.

Alibrahim a conclu la session en annonçant la tenue d'une réunion régulière du Forum économique mondial dans le Royaume au printemps 2026.

Ce texte est la traduction d'un article paru sur Arabnews.com